Een checklist verhuizen voor een huurwoning heeft drie delen: afspraken met de verhuurder, schoonmaken en beschermen, en de oplevering. Schade en rommel kosten bij een huurwoning snel borg, dus loont het om vooraf te plannen en te fotograferen. Hieronder staat een kort, praktisch overzicht voor huurders.
Checklist verhuizen huurwoning: wat regel je vooraf?
Let op: de afspraken in je huurcontract en de regels van je verhuurder gelden altijd. Dit is een praktische lijst en geen juridisch advies. Twijfel je over wat mag, vraag het dan na bij je verhuurder of een huurteam.
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Ruim voor vertrek | Lees je huurcontract: opzegtermijn, staat van oplevering, regels voor wijzigingen |
| 4 weken voor | Plan een voorinspectie of afspraak voor de oplevering. Vraag wat de verhuurder verwacht |
| 3 weken voor | Maak een lijst van wat je hebt aangepast: verf, vloer, kasten, haakjes |
| 2 weken voor | Bestel verhuisdozen, tape en beschermmateriaal |
| 1 week voor | Pak in, demonteer meubels, vul gaten waar dat mag |
| Dag van oplevering | Leeg, schoon en met foto's. Sleutels en meterstanden mee |
Verhuizen huurwoning: oplevering en opnamerapport
Bij de oplevering loopt de verhuurder met je door de woning. De afspraken over de staat van de woning staan vaak in het opnamerapport van toen je er introk. Zoek dat rapport en de foto's van destijds op. Zo kun je laten zien wat er al was.
- Fotografeer elke kamer, vloer, wand en het sanitair voordat je de sleutel inlevert.
- Noteer meterstanden en maak er een foto van.
- Vraag om een schriftelijk opleverrapport en lees het voor je tekent.
- Geef niet te snel toe als iets onduidelijk is. Je mag vragen om bedenktijd.
Wat er met je borg gebeurt, hangt af van je contract en de wet. Controleer de actuele regels op de website van de overheid of een huurdersorganisatie.
Je huurwoning beschermen tijdens het verhuizen
De meeste schade ontstaat tijdens het sjouwen. Een kras in een gang of een deuk in een kozijn is snel gemaakt. Bescherm de plekken waar je veel langs loopt.
Vloeren en trap
Leg karton of een rol bescherming op de vloer van de gang en trap. Karton op rol, zoals je dat vindt bij papier en karton op rol, is goedkoop en gaat zo weer weg. Lees meer in karton op rol: toepassingen van vloerbescherming tot knutselen. Gebruik daarvoor een plakband die geen sporen achterlaat, zoals maskingtape.
Deurposten en hoeken
Plak schuimprofiel of hoekbescherming op deurkozijnen en muurhoeken. Hoe dat werkt, staat in ons artikel over meubels en kozijnen beschermen.
Meubels
Wikkel banken, kasten en stoelen in rekfolie of dekens. Zo blijven ze schoon en krassen ze geen muren.
Inpakken en demonteren in een huurwoning
Met een goede inpakstrategie spaar je tijd. Begin met de kamers die je het minst gebruikt. Gebruik dozen in vaste maten, zodat je ze stabiel kunt stapelen. Een doos zoals de kartonnen doos van 40 x 30 x 30 cm kost €1,38 en past voor het meeste dagelijkse werk. Een overzicht van het aantal dozen vind je in hoeveel verhuisdozen heb ik nodig.
- Haal plankjes, lampen, gordijnrails en haken weg die jijzelf hebt geplaatst, tenzij je contract iets anders zegt.
- Bewaar schroeven en beugels per meubel in een zakje en plak dat op het meubel.
- Haal sporen van tape, plakkers en haakjes weg met een zachte doek.
- Zet verhuisdozen met tape dicht, bijvoorbeeld met de verpakkingstape bruin 48 mm x 66 m vanaf €0,76 bij grotere aantallen.
- Label elke doos met de kamer van je nieuwe woning.
Bekijk voor alle dozen onze verhuisdozen.
Bij aankomst in je nieuwe huurwoning
Denk ook aan de nieuwe woning. Loop er rond voordat de eerste doos binnenkomt en fotografeer bestaande krassen, vlekken en gebreken. Noteer ze op het opnamerapport en bewaar een kopie. Zo bewijs je later dat je ze niet zelf hebt veroorzaakt. Leg ook hier karton of vloerbescherming neer en zet de zware dozen in de kamer waar ze horen, zodat je ze niet over de vloer hoeft te slepen.
Schoonmaken en opleveren
Verhuurders letten vaak op schoonmaken en kleine reparaties. Wat je moet doen, staat in je huurcontract. Een lege woning schoonmaken gaat het snelst als je kamer voor kamer werkt, van boven naar beneden. Begin met kasten en plinten, dan ramen en vloeren. Reinig ook de afzuigkap, de afvoer en het sanitair.
Houd een paar lege dozen en tape apart voor de laatste dag. Je vindt altijd nog spullen in kasten, op zolder of in de berging. Een overzicht van materialen staat in de checklist met alle verpakkingsmaterialen. Een volledige handleiding voor het inpakken lees je in onze gids voor verhuisdozen.
Veelgestelde vragen
Wat moet ik doen met mijn huurwoning bij een verhuizing?
Lees je huurcontract, plan de oplevering, haal je eigen aanpassingen weg, maak de woning schoon en fotografeer alles. Vraag bij twijfel na wat de verhuurder verwacht.
Hoe krijg ik mijn borg terug?
Dat hangt af van je contract en de afspraken. Lever de woning schoon en in de afgesproken staat op, en leg de staat vast met foto's en een opleverrapport.
Hoe bescherm ik de vloer tijdens het verhuizen?
Leg karton of vloerbescherming neer in de looproute. Plak het vast met tape die geen sporen achterlaat.
Wat is een opnamerapport?
Een rapport waarin de staat van de woning bij de start of het einde van de huur is vastgelegd. Bewaar je kopie goed.
Bekijk ook
- Verpakkingstape
- Afdekfolie
- Verhuizen tips voor een soepele verhuisdag
- Hoe wasmachine verhuizen zonder schade
